Valor en uso
Valor en uso es el valor actual neto (VPN) de un flujo de efectivo u otros beneficios que genera un activo para un dueño específico bajo un uso específico.
En los Estados Unidos, generalmente se estima en un uso que es menos que el más alto y mejor uso, y por lo tanto es generalmente menor que valor de mercado.
Cuando un usuario en particular disfruta de beneficios especiales, como la extraordinaria financiación, beneficios de aglomeración o zonificación grandfathered, entonces el valor puede ser superior valor de mercado, y el valor se considera ser un valor de la inversión.
Normas de valoración internacional
La edición actual de Normas de valoración internacional (IVS 2007) vuelve a los Estados la International Financial Reporting Standards definición de 'valor de uso', que permitiría un mayor valor que el valor de mercado o un valor menor que el valor de mercado:
- Valor de uso El valor presente de los flujos de efectivo futuros se espera que se deriva de un activo o una unidad generadora de efectivo. [1]
Tal como se define en IVS2, valor de la inversión es el equivalente de valoración de la contabilidad concepto de valor de uso. Mientras que NIIF definir los conceptos de contabilidad de valor razonable y valor en uso en términos operacionales, IVSs definición el valor de mercado y valor de la inversión mediante definiciones generalizadas.
Referencias
- ^ Proyecto de exposición de valoración internacional revisada propuesta estándar 2 - Bases que no sean de valor de mercado, de junio de 2006PDF (204Hola!)
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