Préstamo
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Este artículo No lo hace Cite cualquier referencias o fuentes. (Diciembre de 2009) |
Reino Unido (UK)
En el Reino Unido un "préstamo" es el término utilizado para describir el endeudamiento adicional, normalmente asegurado como una carga posterior, como un top-up a la cantidad un propietario/comprador de casero puede pedir prestado de un proveedor principal de la hipoteca. A menudo utilizado por los constructores para fomentar las ventas de la casa, pero ahora también utilizado por los gobiernos de UK para ayudar a los compradores que lo contrario sería incapaces de comprar con sólo una hipoteca convencional principal. En Inglaterra estos préstamos son administrados en nombre del gobierno por los hogares y comunidades agencia. Los gobiernos incumbidos tienen sus propios programas separados.
En otras partes del mundo
En otras partes del mundo una préstamo puede referirse a un préstamo hipotecario en el cual el prestatario recibe dinero. Típicamente el préstamo está asegurado por Inmobiliaria Ya era la dueña absoluta.
Por ejemplo, si una persona posee un hogar digno de $100.000, pero actualmente no tiene una hipoteca en él, puede tomar un préstamo en un 80% préstamo a valor (LTV) o $80.000 en efectivo a cambio de un hipoteca en el título.
Muchas instituciones de crédito requieren del prestatario pagar Sólo un interés componente del préstamo cada mes (calculado diariamente y agravada con el préstamo una vez cada mes). El prestatario puede aplicar cualesquiera fondos sobrantes para el préstamo excepcional principal en cualquier momento, reduciendo la cantidad de interés calculada a partir de ese día en adelante. Algunos productos de préstamo también permiten la posibilidad de volver a dibujar dinero en efectivo hasta el LTV original, potencialmente perpetuando la vida del préstamo más allá del plazo del préstamo original.
El tasa de interés aplicado a la equidad es mucho menor que aplica a préstamos préstamos no garantizados, como tarjetas de crédito. El razonamiento detrás de esto es que involucran préstamos colateral, y no tiene tarjeta de crédito.
Véase también
- HELOC
- Inmobiliaria capital
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