Pérdida máxima probable
Pérdida máxima probable (PML) es un término usado en el seguros industria así como Commercial Real Estate. Aunque la definición no es consistente en la industria de seguros,[1] generalmente se define como el valor de la pérdida más grande que puede resultar en un desastre, asumiendo el funcionamiento normal de protección pasiva (es decir, características cortafuegosmateriales inflamables, etc..) y el correcto funcionamiento de los sistemas de supresión activa (quizás no todos) la mayoría (es decir aspersores). Esta estimación de la pérdida es generalmente más pequeña que el Máxima pérdida previsible, que asume el fracaso de todas las funciones de protección activas. Suscripción las decisiones pueden ser influenciadas por las evaluaciones de PML y la cantidad de reaseguro cedido en un riesgo puede estar basada en la valoración de PML.
Estimación de PML también se utiliza para determinar la magnitud de las pérdidas en la química y las industrias petroquímicas. Aseguradores y reaseguradores en todo el mundo usan PML para estimar la pérdida durante eventos como las explosiones de vapor Cloud (VCE), ruptura de alta presión (HPR), radiación térmica, y otros.
Sísmica
En la arena de Commercial Real Estate debida diligencia, sísmica puede PMLs realizado según el ámbito publicados por el Sociedad Americana de pruebas materiales (ASTM) Estándar E 2026-07.[2] Más sísmicas PMLs son realizadas por ingenieros estructurales registrados (SE) e incluyen la inspección in situ o revisión del plan de construcción, aunque algún nivel inferior comentarios son realizados por ingenieros no registrados o ingenieros profesionales (PE) con experiencia general de diligencia debida.[3][4]
Fondo: [5] Estudios en edificios existentes de ingeniería dirigida originalmente sólo el riesgo potencial para la seguridad de vida (por ejemplo, colapso) como los edificios se compararon a la corriente los requisitos del código de construcción. Sin embargo, debido a la necesidad de entender las pérdidas potenciales asociadas a un edificio, técnicas de estimación de la pérdida bruta se desarrollaron en la década de 1970. Otros métodos para estimar las pérdidas sísmicas se desarrollaron en la década de 1980 (ATC-13) y continúan siendo desarrollado y refinado hoy.
En el camino, el término pérdida máxima Probable (o PML) entró en uso, pero habían muchas definiciones diferentes basado en la tolerancia al riesgo de varios prestamistas y propietarios. Otras entidades, reconociendo la necesidad de limitar el riesgo sísmico mientras que permanecer competitivo también adoptaron políticas "PML" que eran menos definidos. La falta de una definición precisa ha provocado confusión en la industria y la falta de cualquier «normas».
En 1999, ASTM E2026 fue producido con el fin de "estandarizar" la nomenclatura para la estimación de pérdida sísmico, así como establecer unas pautas en cuanto a nivel de revisión y calificación del revisor. El documento fue actualizado en 2007. El documento de ASTM recomienda el uso descontinuado de PML y el uso de la nueva nomenclatura: escenario prevé pérdida (SEL), escenario de pérdida superior (SUL) y Probable pérdida (PL).
Las normas ASTM especifican cuatro "niveles" de investigación (en lo sucesivo denominado revisión), designados como nivel de 0 a 3.[6] Nivel 0 es una revisión de escritorio, donde el revisor puede no incluso visitar el sitio, mientras que nivel 3 es profundo. Requisitos para el ámbito de trabajo y cualificaciones de revisor se proporcionan dentro del documento. Las directrices también requieren dos elementos principales a abordarse; estimación de la pérdida y estabilidad del edificio. En la práctica actual, la mayoría informes de nivel 0 proporcionan pérdida de los valores de estimación, pero no abordan edificio estabilidad (es decir, potencial de colapso).
Referencias
|
Este artículo incluye un lista de referencias, pero sus orígenes no están claros porque tiene suficientes citas en línea. (Agosto de 2009) |
- ^ https://www.casact.org/pubs/Proceed/proceed69/69031.pdf ¿La pérdida máxima Probable (PML) es un concepto útil?
- ^ https://www.envirobank.org/upload/articles/Derhake_PML_Article_in_June_Scotsman_Guide.pdf?PHPSESSID=8795a6f4944be6b49cc39fd1ffe53b67
- ^ https://partneresi.com/Probable_Maximum_Loss.htm
- ^ https://partneresi.com/news/CMBA%20Forclosure%20Phase%20i%20ESA%20CERCLA-Houston.pdf
- ^ https://www.cccengr.com/uploads/seismic_loss_estimation.pdf
- ^ https://cccengr.com/Seismic_Report.html