Ley de agencia

El Ley de agencia es un área de derecho mercantil lidiando con un conjunto de contractuales, cuasi-contractual contractual y extracontractual. fiduciaria las relaciones que involucran a una persona, llamada la agente, que está autorizada para actuar en nombre de otro (llamado el principal) para crear relaciones jurídicas con terceros. Sucintamente, puede ser referido como la relación de igualdad entre un principal y un agente por el que el director, expresamente o implícitamente, autoriza al agente a trabajar bajo su control y en su nombre. El agente es, por tanto, necesaria para negociar en nombre de la directora o traer a él o a ella y a terceros en relación contractual. Esta rama del derecho se separa y regula las relaciones entre:

• los agentes y los directores (relación interna), conocidos como la relación principal-agente;
• los agentes y los terceros con quienes negocian en nombre de sus directores (relación externa); y
• los directores y los terceros cuando trata de los agentes.

En 1986, las comunidades europeas promulgó la Directiva 86/653/CEE sobre agentes comerciales autónomos. En el Reino Unido, esto se implementó en las leyes nacionales en el 1993 de regulaciones agentes comerciales.

En la India, artículo 182 de la Ley de contrato de 1872 define a agente como "una persona empleada a cualquier acto por otro o para representar a otra en relaciones con terceras personas".

Conceptos

Los recíprocos derechos y responsabilidades entre un director y un agente de reflejan las realidades comerciales y legales. Dueño de un negocio a menudo se basa en un empleado u otra persona para llevar a cabo un negocio. En el caso de una corporación, puesto que una corporación es una persona jurídica ficticia, puede sólo actuar a través de agentes humanos. El director está obligado por el contrato celebrado por el agente, siempre y cuando el agente realiza dentro del ámbito de la agencia.

Un tercero puede depender de buena fe la representación por una persona que se identifica como agente de otro. No siempre es rentable para comprobar si realmente alguien que está representado como teniendo la autoridad para actuar por otro tiene tal autoridad. Si posteriormente se comprueba que el presunto agente actuó sin la autoridad necesaria, el agente general se responsabilizará.

Breve declaración de principios jurídicos

Hay tres grandes clases de agente

1. Agentes universales celebrar amplias facultades para actuar en nombre del Director, por ejemplo puede tener una poder notarial (también conocido como un mandato en derecho civil jurisdicciones) o tener una relación profesional, digamos, como abogado y el cliente.
2. Agentes generales tener una autoridad más limitada para llevar a cabo una serie de transacciones durante un período continuo de tiempo; y
3. Agentes especiales están autorizados para llevar a cabo sólo una única transacción o una determinada serie de transacciones durante un periodo limitado de tiempo.

Autoridad

Un agente que actos dentro del ámbito de la autoridad conferidos por su principal une al Director en las obligaciones que él o ella crea frente a terceros. Hay esencialmente tres tipos de autoridad reconocida en la ley: autoridad real (ya sea expresa o implícita), aparente autoridad y autoridad ratificado (explicado aquí).

Autoridad real

Artículo principal: Autoridad real

La autoridad real puede ser de dos tipos. El director puede han conferido expresamente autoridad del agente o autoridad implícita. Autoridad surge por acuerdo consensual, y si existe es una cuestión de hecho. Un agente, como regla general, tiene sólo derecho a indemnización del principal si él o ella ha actuado dentro del ámbito de su autoridad real y puede ser en incumplimiento de contrato, y a un tercero por el incumplimiento de la garantía implícita de la autoridad responsable. En agravio, un reclamante no puede recuperarse del director a menos que el agente está actuando dentro del ámbito del empleo.

Expresar autoridad real

Expresa autoridad real significa un agente ha sido expresamente dijo él o ella puede actuar en nombre del director.

• Irlanda v Livingstone [1872] LR 5HL 395

Autoridad real implícita

Implícita autoridad real, también llamado "autoridad de siempre", es que un agente tiene en virtud de ser razonablemente necesario para llevar a cabo su autorización expresa. Como tal, se puede inferir en virtud de una posición mantenida por un agente. Por ejemplo, los socios tienen autoridad para obligar a los otros socios en la empresa, su responsabilidad es conjunta y varias y en una corporación, todos los directivos y altos empleados con autoridad para adoptar decisiones en virtud de su posición tienen autoridad para obligar a la Corporación.

• Hely-Hutchinson v Brayhead Ltd [1968] 1 QB 549

Autoridad aparente

Artículos principales: Autoridad aparente y Preclusión

Aparente autoridad (también llamado "autoridad ostensible") existe donde del Director palabras o conducta conduciría una persona razonable en la tercera posición del partido para creer que el agente estaba autorizado a actuar, aunque el principal y el agente pretendido nunca habían discutido una relación. Por ejemplo, donde una persona designa a una persona en una posición que conlleva Agencia poderes, quienes conocen de la cita tiene derecho a asumir que no hay aparente autoridad para hacer las cosas normalmente confiado a uno ocupando una posición. Si un director crea la impresión de que un agente está autorizado pero no hay ninguna autoridad real, terceros están protegidos mientras han actuado razonablemente. Esto a veces se denomina "agencia por preclusión"o la"doctrina de aguantando", donde el principal a ser actualidad negar la concesión de autoridad si terceras personas han cambiado sus posiciones en su detrimento en dependencia de las representaciones realizadas.

• Rama Corporation Ltd v probada de la lata y General Investments Ltd [1952] 2 QB 147, Slade J, "Ostensible o aparente autoridad... es simplemente una forma de desestimación, de hecho, se ha denominado agencia por impedimento legal y no puedes llamar en ayuda un impedimento legal a menos que usted tiene tres ingredientes: (i) una representación, (ii) la dependencia de la representación y (iii) una alteración de la posición resultante de dicha dependencia."
• Freeman & Lockyer v Buckhurst Park Properties Ltd (Mangal) [1964] 2 QB 480
• El Raffaella o Comercio exterior internacional egipcio Co v Soplex Ltd de suministros por mayor y PS Refson & Co Ltd [1985] Rep de 2 Lloyd 36.

Watteau v Fenwick

En el caso de Watteau v Fenwick, Señor Coleridge CJ en el Banco de la reina coincidió con un dictamen por J voluntades que un tercero podría responsabilizar personalmente un director que no conocía sobre cuando vendía cigarros a un agente que estaba actuando fuera de su autoridad. Testamentos que j sostuvo que "el director es responsable de todos los actos del agente que se ponen dentro de la autoridad generalmente confiada a un agente de ese personaje, a pesar de las limitaciones, entre el principal y el agente, a esa autoridad". Esta decisión es fuertemente criticada y dudaba, Aunque no totalmente anulado en el Reino Unido. A veces se refiere a como "autoridad habitual" (aunque no en el sentido usado por Lord Denning Sr. en Hely-Hutchinsondonde es sinónimo de "implícita autoridad real"). Se ha explicado como una forma de representación aparente, o "el poder inherente de la agencia.

• Autoridad en virtud de una posición para impedir:

fraude y otros daños que pueden caberle individuos relacionados con los agentes, existe un concepto del poder inherente de la agencia, que es el poder derivado exclusivamente en virtud de la relación de agencia.

Por ejemplo, socios tiene aparente autoridad para obligar a los otros socios en la empresa, siendo su responsabilidad articulación y varios (véase abajo) y en un Corporación, todos los ejecutivos y empleados senior con autoridad para adoptar decisiones en virtud de su posición declarada tienen aparente autoridad para obligar a la Corporación.

Incluso si el agente actúa sin autorización, el director puede ratificar la transacción y aceptar responsabilidad por las transacciones mientras negociaban. Esto puede ser expresa o tácita del comportamiento de la Directora, por ejemplo si el agente ha pretendido actuar en una serie de situaciones y el director ha caído a sabiendas, la imposibilidad de notificar a todos los interesados de la falta del agente de autoridad es una ratificación implícita a esas transacciones y una concesión implícita de autoridad para futuras operaciones de naturaleza similar.

Responsabilidad

Responsabilidad del agente para terceros

Si el agente tiene autoridad real o aparente, el agente no será responsable por los actos realizados en el ámbito de dicha autoridad, en tanto la relación entre la agencia y la identidad de los principales han sido revelados. Cuando la agencia es revelada o parcialmente revelada, sin embargo, tanto el agente y el principal son responsables. Donde el director no está limitado porque el agente no tiene ninguna autoridad real o aparente, el presunto agente es responsable ante terceros por incumplimiento de la garantía implícita de la autoridad.

Responsabilidad del agente principal

Si el agente ha actuado sin la autoridad real, pero el principal sin embargo está limitado porque el agente tenía autoridad aparente, el agente está obligado a indemnizar al director por cualquier pérdida o daño.

Responsabilidad del principal agente

Si el agente ha actuado dentro del ámbito de la autoridad real dada, el director debe indemnizar al agente para los pagos efectuados durante el curso de la relación si el gasto fue expresamente autorizado o simplemente necesarios en la promoción de negocios de la directora.

Deberes

Un agente debe al Director una serie de deberes. Estos incluyen:

• el deber de emprender la tarea o tareas especificadas por los términos de la agencia (es decir, el agente debe no hacer cosas que no ha sido autorizado por el director para hacer);
• el deber de cumplir sus deberes con la atención y diligencia; y
• el deber de evitar conflicto de intereses entre los intereses del capital y su propia (es decir, el agente no puede involucrarse en conducta donde puede ganar un beneficio para sí mismo en detrimento del principal).

Un agente no debe aceptar nuevas obligaciones que son incompatibles con las obligaciones debidas a la directora. Un agente puede representar a los intereses de más de un director, conflictivos o potencialmente conflictivos, solamente después de completa divulgación y consentimiento del director.

Un agente no debe participar también en actúen, o de lo contrario enriquecerse indebidamente de la agencia. Un agente no debe usurpar la oportunidad del director por tomarlo para sí mismo o a un tercero.

En cambio, el director debe hacer una divulgación completa de toda la información relevante para las transacciones que el agente está autorizado a negociar y pagar al agente tampoco un prefijado Comisión, o una cuota razonable establecido después del hecho.

Terminación

Autoridad de un agente puede ser interrumpida en cualquier momento. Si se ha roto la confianza entre el agente y el director, no es razonable permitir al director que permanecen en riesgo en cualquier transacción que el agente podría concluir en un plazo de preaviso.

Por lo tanto, la relación de agencia interna puede ser disuelto por acuerdo. Bajo las secciones 201 a 210 de la India contrato ley 1872, una agencia puede llegar a su fin en una variedad de maneras:

1. Retirada por el agente – sin embargo, el director no puede revocar una agencia juntada con interés en perjuicio de dichos intereses. Una agencia se acopla con interés cuando el agente tiene interés en el tema de la agencia, por ejemplo, donde las mercancías son enviadas por un componente del interior del país a un agente de la Comisión para la venta, con pobres se recuperar de las ganancias de la venta, los avances logrados por él al principal contra la seguridad de los bienes; en tal caso, el director puede revocar la autoridad del agente hasta que las mercancías se venden en realidad, ni la Agencia finaliza con la muerte o la locura (ilustraciones a s. 201);
2. El agente de renunciar el negocio de la Agencia;
3. Por la descarga de las obligaciones contractuales de la agencia.

Alternativamente, la Agencia puede ser rescindida por aplicación de la ley:

1. Por la muerte de cualquiera de las partes;
2. Por la locura de cualquiera de las partes;
3. Por la bancarrota (insolvencia) de cualquiera de las partes;
4. Por frustración del contrato de agencia.

El director también puede revocar la autoridad del agente después de ha sido en parte ejercido, con el fin de enlazar el Director (s. 204), aunque siempre puede hacerlo, antes de que dicha autoridad se ejerce tan (s. 203). Además, s. 205, si la agencia es por un período fijo, el director no puede terminar la agencia antes de que expire el tiempo, excepto causa suficiente. Si lo hace, es capaz de compensar la pérdida causada a él de tal modo el agente. Las mismas reglas aplican donde el agente, renuncia a una agencia por un período fijo. Aviso a este respecto que de habilidad, continua desobediencia de órdenes legítimas y grosera o comportamiento ofensivo se ha celebrado ser causa suficiente para la destitución de un agente. Aviso razonable, más tiene que ser dada por una parte a otra; de lo contrario, daños resultantes de la falta de dicha notificación, tendrá que ser pagado (s. 206). Según s. 207, la revocación o renuncia de una agencia puede hacerse expresa o implícitamente por la conducta. La terminación no surten efecto en relación con el agente, hasta que se sabe para él y en cuanto a tercero, hasta que la terminación es conocida por ellos (artículo 208).

Cuando se termina la autoridad de un agente, también funciona como una terminación de subagente (s. 210).

Empresas y asociaciones

Esto se ha convertido en un área más difícil como Estados no son consistentes sobre la naturaleza de una sociedad. Algunos Estados optan por la Alianza que no es más que un agregado de la personas físicas que han unido a la empresa. Otras personas tratan a la sociedad un entidad de negocios y, como una Corporación, chaleco de la asociación con personalidad jurídica independiente. Por lo tanto, por ejemplo, en Ley inglesa, un socio es el agente de los demás socios, mientras que, en Ley escoceses donde hay una personalidad independiente, un socio es el agente de la sociedad. Esta forma de agencia es inherente a la condición de socio y no surgen de un contrato de agencia con un director. Los ingleses Ley de Asociación de 1890 proporciona que un socio que actúa en el ámbito de su autoridad real (expresa o implícita) unirá a la Alianza cuando hace algo en el curso ordinario de proseguir con el acuerdo de colaboración empresarial. Incluso si eso implica autoridad haya sido revocada o limitada, el socio tendrá autoridad aparente a menos que el tercero sabe que la autoridad ha sido comprometida. Por lo tanto, si la sociedad desea limitar la autoridad de cualquier socio, debe dar aviso expresa de la limitación al mundo. Sin embargo, habría poca diferencia sustantiva si modificó la ley inglesa: socios unirán a la asociación en lugar de sus compañeros socios individualmente. Para estos fines, el conocimiento del socio de la actuación será imputada a los otros socios o la firma si una personalidad independiente. Los otros socios o la firma son los principales y terceras partes tienen derecho a suponer que el director ha informado de toda la información pertinente. Esto causa problemas cuando un socio actúa fraudulentamente o por negligencia y causas de pérdida de clientes de la firma. En la mayoría de los Estados, una distinción entre los asuntos confidenciales y conocimiento de las actividades de negocios generales de la empresa que afectan a un cliente. Por lo tanto, no hay ninguna imputación si el socio está actuando contra los intereses de la empresa como un fraude. Hay más probabilidades de ser responsabilidad en Tort Si la Alianza se beneficiaron al recibir ingresos por comisiones por el trabajo realizado por negligencia, incluso si sólo como un aspecto de las disposiciones estándar de responsabilidad indirecta. Si la parte agraviada desea demandar a la sociedad o los socios individuales generalmente es un asunto para el demandante ya que, en la mayoría de las jurisdicciones, la responsabilidad es articulación y varios.

Relaciones de agencia

Las relaciones de la agencia son comunes en muchos profesional áreas.

• empleo.
• Asesoría financiera (Agencia de seguros, sociedades agentes de bolsa, contabilidad)
• negociación de contratos y promoción (gestión empresarial) tales como para editorial, modelo de moda, música, películas, Teatro, espectáculo, y deporte.

Un agente en derecho mercantil (también conocido como un Gerente) es una persona que está autorizada para actuar en nombre de otro (llamado el principal o cliente) para crear una relación jurídica con un tercero.

Relación de agencia en una transacción de bienes raíces

Inmobiliaria las transacciones se refieren a corretaje inmobiliario, y corretaje de hipotecas. En corretaje de bienes raíces, los compradores o vendedores son los mismos directores y el corredor o su vendedor que representa a cada director es su agente.

Véase también

• Agente de registro
• Agencia en el derecho español
• Director corporativo
• Empleado
• Derecho del entretenimiento
• Contratista independiente
• Agente literario
• Autoridad ostensible
• Problema principal – agente
• Cestui que
• Agente registrado
• Hawala

Referencias

• LS Sealy y RJA Hooley, Derecho mercantil: Texto, casos y materiales (4th edn 2009 OUP)

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