Declaró préstamo renta

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A préstamo renta declarada es una hipoteca donde el prestamista no verificar los ingresos del prestatario mirando sus recibos de sueldo, W-2 formularios (ingreso del empleado), impuesto sobre la renta u otros registros. En cambio, los prestatarios son simplemente pidió declarar sus ingresos y tomados en su palabra. Estos préstamos son a veces llamados préstamos mentiroso o préstamos del mentiroso.[1] Declaró ingresos préstamos fueron originados por Ameriquest.[2]

Contenido

  • 1 Razones para préstamos renta declarada
  • 2 Véase también
  • 3 Referencias
  • 4 Lectura adicional

Razones para préstamos renta declarada

Estos préstamos están nominalmente destinados a prestatarios autónomos y otros prestatarios que podrían tener dificultad para documentar sus ingresos. Ingresos declarados préstamos se han extendido a los clientes con una amplia gama de historiales crediticios, incluyendo hipotecas subprime prestatarios. La falta de verificación hace estos objetivos particularmente simple préstamos fraude.[3]

Ingresos declarados préstamos llenan un vacío de las situaciones que las normas de préstamo normal no aprobaría. Por ejemplo, una regla básica es que la hipoteca de un cliente y otros pagos de préstamo deben tomar no más de 45% de los ingresos de la persona. Esto parecería prudente para una persona sólo ser propietario de su vivienda principal. Sin embargo, un inversionista de bienes raíces puede tener varias propiedades y para cada uno puede recibir solamente una pequeña cantidad, más los pagos de su préstamo en cada casa, pero terminan con $200.000 de la renta disponible. Sin embargo, un préstamo no declarado ingresos disminuirá a esta persona ya no sería su deuda con la proporción de ingresos en línea. El mismo problema puede surgir con los prestatarios autónomos, donde el banco con un préstamo totalmente documentado incluiría la deuda empresarial del prestatario en su deuda al cálculo de ingresos. También declaró préstamos renta prestatarios ayuda donde préstamos completamente documentados normalmente no consideraría la fuente de ingresos como ser confiable y estable, como los inversionistas que ganan constantemente las ganancias de capital. Préstamos completamente documentados también no consideran que aumenta el potencial de ingresos futuro. Otro tipo de préstamo que utiliza los mismos principios no es el ningún préstamo de divulgación de ingresos.

En agosto de 2006, Steven Krystofiak, Presidente de la Asociación de corredores de hipoteca para préstamos responsables, en una declaración en una audiencia de la Reserva Federal sobre la regulación de la hipoteca, informó que su organización había comparó una muestra de 100 solicitudes de hipoteca ingresos declarados a los registros del IRS y casi el 60% de la muestra préstamos habían exagerado sus ingresos en más del 50 por ciento.[4]

Senador de Estados Unidos Chuck Schumer actualmente lidera un esfuerzo por restringir los préstamos renta declarada;[5] Ley de protección de su prestatario de 2007 esencialmente les prohibiría. Unos años más tarde, los esfuerzos de Chuck Schumer llegaron a buen término con la Ley de protección al consumidor y Reforma Dodd-Frank Wall StreetSección 1411 de que afirma: "un acreedor hacer un préstamo hipotecario residencial verificará cantidades de ingresos o activos que dichos acreedores se basa en determinar la capacidad de pago..."[6] En la actualidad, los prestamistas están llevando a cabo su propia versión de verificación de ingresos y activos.

Ingresos declarados préstamos todavía se ofrece típicamente por pequeños bancos locales. Los requisitos de calificación se basan en el empleo estable, buenas reservas, FICO buena y no menos de posición de 40% de las acciones en la propiedad. Cambios en la disponibilidad el préstamo renta estado, Condado a Condado, declaró.

Véase también

  • Alt-A hipoteca
  • William K. Black
  • Crisis financiera de 2007-08

Referencias

  1. ^ [1] Agencia sonidos ADVERTENCIA ingresos declarados y solamente las hipotecas, Realty Times, 10 de enero de 2005
  2. ^ Paul Muolo y Mathew Padilla. Cadena de culpa. John Wiley & Sons2008, 2010. p. 86. ISBN978-0-470-55465-4.
  3. ^ «Mentiroso préstamos» contribuyan a problemas de hipotecaNPR, 17 de marzo de 2007
  4. ^ Steven Krystofiak, [2], declaración de una Reserva Federal, 01 de agosto de 2006, citada por Mark Gimein, Dentro del préstamo de mentiroso: Cómo la industria hipotecaria nutrido engaño, Revista pizarra24 de abril de 2008
  5. ^ Jack Guttentag, Ingresos declarados préstamos enfrentan un nuevo escrutinio", Seattle Times25 de abril de 2007
  6. ^ Sección 1411 de ley de reforma financiero, [3]De agosto de 2010

Lectura adicional

  • Kenneth R. Harney, "Como verificación de ingresos del IRS pone más apretado, surgen otros temas", Washington Post30 de septiembre de 2006
  • Chris Isidore, "'Préstamos mentiroso': penas más allá de las hipotecas subprime de hipotecas: préstamos donde los prestatarios dieron prueba de ingresos podrían ser la próxima amenaza a la economía y el mercado inmobiliario atribulado -"CNNMoney.com, 19 de marzo de 2007
  • E. Scott Reckard, "Valores predeterminados de exponer la verdad de"préstamos del mentiroso", Los Angeles Times15 de enero de 2008

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