Venta estructurada
A venta estructurada es un tipo especial de venta entrega de conformidad con el Código de rentas internas.[1] Ventas a plazos permiten vendedores a diferir el reconocimiento de ganancias sobre la venta de un negocio o bienes raíces para el año fiscal en que se reciben los ingresos de venta relacionados. Ventas estructuradas permiten al vendedor de un activo para pagar impuestos en el tiempo mientras los pagos garantizados por un deudor alternativa alta calidad, que acepta la cesión de la obligación del pago periódico de los compradores. Las transacciones actualmente pueden hacerse tan pequeño como $100.000.
En una venta estructurada, más que el comprador paga las cuotas, el comprador paga en efectivo, algunas de las cuales se utiliza como contraprestación por una tercera empresa asignación para aceptar la obligación de pago. La empresa asignación entonces adquiere un rentas vitalicias de una seguro de vida empresa con alta calificación financiera de A. M. Best. Jurisprudencia y precedentes administrativos apoyan el reconocimiento de los términos originales del contrato después de una sustitución de deudores.[2] Además, una transacción manejada adecuadamente evitará problemas con recibo constructiva y de beneficio económico. También hay algunas compañías que utilizan las pólizas de seguro de vida de hombre clave en lugar de rentas vitalicias, que proporciona la protección adicional de un beneficio de muerte para el vendedor, así como un pago que continúa mucho después de que el vendedor pasa. Esto puede preferible cuando el vendedor está interesado en pasar la riqueza a sus beneficiarios después de la muerte. Una política del hombre clave también puede pagar más de una anualidad en determinadas circunstancias.
Mientras se negocian los pagos de la entrega, el vendedor es libre de diseñar flujos de pago con una gran flexibilidad. Cada entrega el pago al vendedor tiene tres componentes: aplazado regreso de base, aumento de capital diferido e ingresos ordinarios devengados por el dinero en la anualidad. Bajo la doctrina de factura constructiva, con una venta estructurada correctamente documentada, no hay hecho imponible es reconocido a menos que realmente se recibe un pago. Impuestos es el mismo, como si el comprador pagos entrega directamente.
Ventas estructuradas son una alternativa a una sección intercambio 1031, que aplaza reconocimiento de ganancia del capital, pero el vendedor seguir manteniendo algún tipo de propiedad de las fuerzas. Estructura de trabajo de ventas para vendedores que desean crear un flujo continuo de ingresos sin preocupaciones de gestión. Retirarse los dueños de negocios y reducción de los propietarios de viviendas son ejemplos de vendedores que pueden beneficiarse.
La venta estructurada debe ser documentada y dinero debe manejarse de tal manera que el destinatario final no es tratado como constructivamente recibió el pago antes de la hora realmente se paga. Para el comprador, no hay diferencia de una cantidad de dinero en efectivo y título ahora tradicional, excepto para trámites adicionales. Debido a ventajas fiscales para el vendedor, estructuración de la venta podría, sin embargo, hacer oferta del comprador más atractiva. Porque el comprador ha pagado en su totalidad, el comprador obtiene el título completo en el momento de cierre.
No hay honorarios directos al comprador o vendedor para emplear la estrategia de venta estructurado. El especialista de asentamiento estructurados que implementa la transacción se paga directamente por la compañía de seguros de vida que escribe la anualidad.
El interno tasa de retorno es comparable a los instrumentos de deuda de alta calidad a largo plazo.
Aunque Allstate Vida fue el creador del concepto de venta estructurado, salió del negocio del establecimiento estructurado en 2013. Nuevos participantes en el mercado incluyen TFSS, tesoro financiados estructurado asentamientos así como South Capital máxima que se especializan en seguros de vida con respaldo estructurado entrega ventas (LIBSIS).
Internos ingresos servicio privado carta resolución 150850-07 de 02 de junio de 2008 confirmó que el contribuyente no constructiva recibe pago de impuestos hasta que el pago real en efectivo en virtud de una asignación no calificado correctamente redactada.
Notas
- ^ 26 U.S.C. § 453.
- ^ Ver IRS Ingresos R-ling 82-122, 1982-1 C.B. 80 (01 de enero de 1982) (amplificación IRS Reverendo R-l. 75-457); Wynne v. Comisario, 47 B.T.A. 731 (1942); y Cunningham v. Comisario, T.C. 44 103 (1965).