Sistemas de tenencia de depósitos (Escocia)
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Hay 3 sistemas de tenencia de depósitos en Escocia: la Dejar protección servicio Escocia, Safedeposits Escocia y My|deposits Escocia.
El Arrendamiento depósito esquemas (Escocia) reglamentos 2011 entró en vigor el 07 de marzo de 2011.[1] Cada Propietario o permitir que el agente que recibe un depósito en Escocia deben registrarse con su autoridades locales y cubiertas por un sistema de depósito de arrendamiento.
Contenido
- 1 Razones para la introducción
- 2 Regulaciones
- 3 Plazos
- 4 Aplicación
- 5 Véase también
- 6 Referencias
- 7 Enlaces externos
Razones para la introducción
Ley escoceses los inquilinos da protección adicional contra la pérdida de sus depósitos. Significa que los propietarios y dejar que los agentes no puede mantener los depósitos, en cambio tienen que transferirlos a un tercero de gobierno aprobado.
La regulación ha entrado en vigor para evitar que los propietarios "sin escrúpulos" parte o la totalidad de un depósito de retención cuando el inquilino sale de su alojamiento. El Ministro de vivienda escocés, Keith Brown, estima que hasta 11.000 inquilinos cada año han tenido su depósito incorrecto mantenido por su propietario o agente de alquiler. Los regímenes de depósito de arrendamiento aprobados por el gobierno significa que cualquier disputa de depósito entre inquilino y propietario puede referir un servicio independiente de solución de controversias.
Regulaciones
Se refiere a que algunos propietarios privados injustamente retener depósitos inquilinos llevados a las disposiciones de la Vivienda (Scotland) Act 2006, para que los ministros escoceses adelantar las regulaciones para la aprobación del arrendamiento los programas de depósitos en Escocia. Las regulaciones establecen las condiciones que deben cumplir todos los planes antes de que pueden ser aprobados por los ministros escoceses. Los esquemas de los tres esquemas de tercero independiente aprobados por los ministros escoceses en Escocia son:
- El dejar protección servicio Escocia
- SafeDeposits Escocia
- My|deposits Escocia
Plazos
Tabla de arrendamiento depósito plazos para los terratenientes escoceses:
| Depósito de fecha recibido en o después de | Fecha límite para cumplir |
|---|---|
| 2 de julio de 2012 y antes de 02 de octubre de 2012 | 13 de noviembre |
| 7 marzo 2011 y antes de 02 de julio de 2012 | 13 de noviembre |
| 02 de octubre de 2012 | Dentro de 10 días de trabajo del principio de la tenencia |
| Cualquier depósito recibido antes del 07 de marzo de 2011 A menos que El contrato se renueva, por acuerdo expreso o en reubicación tácito, o después del 2 de octubre y antes 02 de abril de 2012 |
Por 15 de mayo de 2012 Dentro de 30 días hábiles de la renovación |
Aplicación
El inquilino puede tomar a un propietario a la corte si no proteger su depósito con un esquema o proporcionar la información requerida dentro de los plazos especificados. Si el Tribunal está satisfecho que el propietario no ha cumplido, un sheriff puede ordenar al propietario a pagar hasta tres veces el depósito.[2]
Véase también
- Control de alquileres en Escocia
- Depósito de daños
Referencias
- ^ Salvaguardia de depósitos de arrendamiento
- ^ Propietario de Edimburgo le ordenó para pagar a los inquilinos tres veces depósito
Enlaces externos
- Salvaguardia tenencia depósitos: scotland.gov
- Tabla de arrendamiento depósito fechas límite para los terratenientes escoceses: Domino dejando sitio web
- Mi depósitos Escocia: Micro con términos clave y las condiciones en el sitio web Lettingweb
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