Préstamo para la vivienda del USDA

Finanzas
Mercados financieros Mercado de bonos Mercado de productos básicos Mercado de derivados Mercado de divisas Mercado de dinero En el mercado extrabursátil Capital privado Inmobiliaria Mercado spot Mercado de valores Participantes del mercado financiero: Inversor y especulador Institucional y venta por menor
Instrumentos financieros Dinero en efectivo: Depósito Derivado de la Opción exótica Contrato de futuros Préstamo Opción (llamada o poner) Seguridad Stock Depósito a plazo fijo o certificado de depósito
Finanzas corporativas Contabilidad Auditoría Presupuesto de capital Agencia de calificación crediticia Gestión del riesgo financiero Estados financieros Compra apalancada Fusiones y adquisiciones Financiaciones estructuradas Capital de riesgo
Finanzas personales Crédito y deuda Contrato de trabajo Planificación financiera Jubilación Ayuda financiera para estudiantes en los Estados Unidos
Finanzas públicas Gasto del gobierno: Gasto de consumo final de gobierno Operaciones del gobierno Redistribución de la riqueza Transferencia de pago Ingresos del gobierno: Tributación Gasto deficitario Presupuesto del gobierno Déficit presupuestario de gobierno Deuda del gobierno Ingresos no tributarios Orden de pago
Bancos y banca Banco Central Cuenta de depósito Banca de reserva fraccionaria Listas de los bancos Préstamo Oferta de dinero
Regulación financiera Certificación profesional en servicios financieros Escándalos contables
Estándares ISO 31000 International Financial Reporting Standards
Historia económica Historia de private equity y venture capital Recesión Burbuja del mercado accionario Desplome bursátil

A Préstamo para la vivienda del USDA desde el USDA Programa de préstamos, también conocido como el USDA garantizar vivienda préstamo programa de Desarrollo Rural, es un préstamo hipotecario ofreció a los dueños de propiedades rurales por el Departamento de agricultura de Estados Unidos.

Tipos de préstamos USDA

Préstamo garantizado

Los solicitantes de préstamos para vivienda pueden tener un ingreso de hasta el 115% de la renta mediana para el área. Las familias deben ser sin una vivienda adecuada, pero ser capaz de pagar la hipoteca, incluyendo impuestos y seguros. Además, los solicitantes deben tener historiales crediticios razonables. Además, la propiedad debe ser situada dentro del USDA RD Inicio préstamo "huella". Los mapas de USDA Inicio préstamo actualmente están programados para ser cambiado en 15 de enero de 2014. USDA préstamos ofrecen 100% financiamiento a compradores calificados y permitir que todos los costos de cierre a ser pagado por el vendedor o financiados con el préstamo.

USDA préstamos hipotecarios tienen límites máximos de ingresos domésticos que varían por usted compra una casa en el condado. Los límites de ingresos anuales cambios, el cambio está previsto para febrero de 2014. Los límites máximos de ingresos domésticos se basan todos en la casa que es un asalariado, incluso si sus ingresos no va a utilizarse para calificar para el préstamo de USDA. Por ejemplo, ingresos del Seguro Social de un anciano pariente viviendo en el hogar, sería considerado cuando se determina el ingreso máximo - aunque ese pariente no se iba a aplicar en el préstamo hipotecario. Sin embargo, existen deducciones que permitan la USDA Underwriters a menudo, esos cálculos tire una familia bajo el límite máximo de ingresos domésticos.

Los prestamistas aprobados bajo el programa solo familia vivienda garantizados préstamo incluyen:

Cualquier agencia estatal de vivienda; Los prestamistas aprobaron por: HUD para la presentación de solicitudes de vivienda Federal Mortgage Insurance o como un emisor de hipoteca Ginnie Mae respaldados por títulos; la administración de veteranos de Estados Unidos como un acreedor hipotecario calificado; Fannie Mae para la participación en préstamos hipotecarios familiar; Freddie Mac para la participación en préstamos hipotecarios familiar; Cualquier FCS (Farm Credit System) institución con autoridad préstamo directa; Cualquier prestamista participante en otro Desarrollo Rural USDA o agencia de servicio agrícola garantiza programas de préstamos.

Seguro de hipoteca: Préstamos USDA requieren 2% del precio de compra en la financiación por adelantado honorario, y una prima de seguro hipotecario mensual basado en. 40% del balance anual. La prima anual se divide por 12 para llegar a los gastos de las primas mensuales.

Ideas y trabajos

Préstamo directo

Propósito: Los préstamos de la sección 502 se utilizan principalmente para ayudar a personas de bajos ingresos o casas de compra de los hogares en zonas rurales. Fondos pueden ser utilizados para construir, reparar, renovar o mudarse a una casa, o para comprar y preparar los sitios, incluyendo el suministro de instalaciones de agua y aguas residuales.

Elegibilidad: Solicitantes de préstamos directos de HCFP deben tener ingresos muy bajos o bajos. Muy bajos ingresos se definen como por debajo de 50 por ciento de los ingresos mediana del área (AMI); bajos ingresos son entre 50 y 80 por ciento de AMI; Ingreso moderado es de 80 a 100 por ciento de AMI. Haga clic aquí para revisar los límites de ingresos zona para este programa. Las familias deben ser sin una vivienda adecuada, pero ser capaz de pagar la hipoteca, incluyendo impuestos y seguro, que suelen ser 24 por ciento de los ingresos del solicitante. Sin embargo, subsidio de pago está disponible para los solicitantes para mejorar la capacidad de repago. Postulantes deben ser incapaces de obtener crédito en otras partes, sin embargo tienen historiales crediticios razonables.

Préstamo de rehabilitación y reparación rural

Propósito: El programa muy Low-Income Housing reparar ofrece préstamos y subvenciones a los propietarios de muy bajos ingresos para reparar, mejorar o modernizar sus viviendas o para eliminar los riesgos de salud y seguridad.

Elegibilidad: Para obtener un préstamo, propietario-los ocupantes deben ser incapaces de obtener crédito accesible en otro lugar y debe tener ingresos muy bajos, definidos como por debajo de 50 por ciento del promedio de ingresos de la zona. Que necesitan para hacer reparaciones y mejoras para hacer la vivienda más segura y sanitaria o para eliminar los riesgos de salud y seguridad. Subvenciones sólo están disponibles para los propietarios que son 62 años o más y no pueden pagar un préstamo de la sección 504.

Hipoteca tradicional de USDA hipotecarios vs

Un préstamo para la vivienda del USDA es diferente de una hipoteca tradicional ofrecida en la Estados Unidos de varias maneras.

1. USDA préstamos no requieren ningún pago inicial, usted puede financiar hasta el 100% del valor del inmueble.
2. Debes conocer las restricciones de ingreso para el condado le interesa. Cada condado tiene un requisito de ingreso máximo. El USDA casa programa de préstamo permiten consideraciones para gastos como cuidado de niños.

1. Para ser elegible, usted debe comprar una propiedad en una zona rural según lo definido por el USDA.
2. La casa o propiedad que usted está buscando para comprar debe ser ocupada por el propietario, propiedades de inversión No son elegibles para préstamos de USDA.

Enlaces externos

• Sitio web del USDA préstamo
• Verificación de elegibilidad sitio/ingresos
• Prestamistas aprobados
• Préstamos USDA

Plantilla: Usda hipoteca

Otras Páginas

• Edad promedio ponderado prestamo
• Cuarta Iglesia de Cristo, cientifico (San Francisco, California)
• Asesinato de Marion Parker (categoria de Los Angeles)
• Presentacion
• Primera iglesia Presbiteriana (Bozeman, Montana)
• Cociente de senal - interferencia-plus-ruido
• Masaje Lomilomi
• Seguro (redireccion de los tipos de seguro)
• Teoria de la separacion
• Balance de energia