Firma del agente
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Este artículo No lo hace Cite cualquier referencias o fuentes. (Agosto de 2008) |
En el derecho estadounidense, un firma del agente o cortesía firmante es un agente cuya función es obtener una firma formal de un appearer a un documento. En común lenguaje, mayoría de las jurisdicciones requiere de la appearer a firmar antes un notario público. De esto, ha surgido la práctica de un notario público se designa como un agente de la firma. Hay notarios públicos que se especializan en la notarización de Inmobiliaria transferir y firma de documento de préstamo. Firma de los agentes a menudo tienen certificación y capacitación a través de organizaciones privadas, pero no es un requisito en la ley, aunque puede ser un requisito de la entidad crediticia en la supervisión de las firmas de documentos de transacción inmobiliaria.
También se denomina un agente firma notarial o un agente firma préstamo, un agente de la firma no debe ser confundido con un agente hipotecario préstamo más cercano o cierre. Firmas agentes son notarios públicos, que generalmente tienen experiencia o capacitación sobre la correcta ejecución de los documentos del préstamo y son contratados por compañías de préstamos hipotecarios, compañías de fideicomiso, compañías de título, y firma de servicios para identificar documentos del préstamo, obtener las firmas necesarias y en algunos casos entregar los documentos para el prestatario. Un agente de la firma es un ente imparcial de la transacción y debe adherirse a las leyes de su estado o jurisdicción de notario. En algunos Estados de Estados Unidos, donde se les permite firmas agentes, firmar agentes puede identificar documentos y puede señalar términos de la transacción de préstamo. Sin embargo, agentes firmantes están prohibidos de dar consejos legales o de alguna manera explicar o interpretar el significado de las condiciones o los documentos, y no les está permitido preparar los documentos, o modificarlas de alguna manera. Cualquier opinión, Consejo o explicación puede ser considerado práctica no autorizada de la ley, excepto en el estado de Louisiana, que se rige por la ley Civil; en Louisiana, derecho civil notarios públicos tienen amplios poderes y puede en realidad preparar documentos y discutirlos con los firmantes.
La Asociación American Inc de firma agentes define al agente firma como "un agente de la firma es un profesional confiable, generalmente un estado encargó a notario público, que realiza la ceremonia de clausura para transacciones de bienes raíces, las transacciones de préstamos hipotecarios, transacciones judiciales y otras transacciones similares donde se pide una tercera parte independiente. Un agente de la firma debería asegurarse de que son desinteresados en la transacción y tiene la obligación mutua de todas las partes siguen siendo objetivo, neutral en cualquier posición, asegurar el conocimiento del contenido del documento por el declarante y haremos un esfuerzo razonable para prevenir el fraude y proteger a declarantes de coerción. [1]
Referencias
- ^ Estadounidense firma agentes Association Inc: ¿Qué es un agente firma2012
Véase también
- Firma de cortesía
Enlaces externos
- John A. Gale (Secretario de estado de Nebraska). Seminario de Derecho Notarial de Nebraska. (Powerpoint) Tenido acceso 2007.
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