Arbutus Ridge Seaside comunidad de adultos activos
| Arbutus Ridge Seaside comunidad de adultos activos | |
|---|---|
| Lugar señalado | |
 Vista de Arbutus Ridge de Cherry Point Beach Park |
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| Lema: "de Canadá más habitable y vibrante comunidad de adultos" | |
Arbutus Ridge Seaside comunidad de adultos activos
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| Coordenadas: 48 ° 41′35″N 123 ° 32′24″W / 48.69306 ° N 123.54000 ° W | |
| País |  Canadá |
| Provincia |  Columbia Británica |
| Distrito Regional | Cowichan Valley |
| Incorporado | 1987 |
| Gobierno | |
| • Consejo de administración | Consejo Arbutus Ridge Strata Corporation |
| •MP (Nanaimo-Cowichan) | Jean Crowder |
| •MLA (Cowichan Valley) | Bill Routley |
| Área | |
| • Total | 0.60 km2 (0,23 milla sq) |
| Elevación | 100 m (300 ft) |
| Población (2011) | |
| • Total | 987 |
| Zona horaria | PST (UTC−8) |
| (Verano) •DST) | PDT)UTC−7) |
| Código postal palmo | V0R 1L 1 |
| Discan | Cowichan sur intercambios: 250 (733, 743, 929) y 778 (356, 423, 748) |
| Carreteras | British Columbia Highway 1 Ie Trans-Canada Highway |
| Vías navegables | Estrecho de Georgia |
| Sitio web | Arbutus Ridge Seaside comunidad de adultos activos |
Arbutus Ridge Seaside comunidad de adultos activos es un vejez calificada, b. cerrado / country situado en la costa sureste de Isla de Vancouver en el área Electoral Cobble Hill[1] de British Columbia Cowichan Valley Regional District.[2] "Arbutus Ridge fue la primera comunidad de jubilación integral construida en Canadá y posteriormente se convirtió en la plantilla y el campo de pruebas para lo que se ha reconocido como una forma específica por edad aceptada y comunes de la vivienda".[3]
Contenido
- 1 Ubicación
- 2 Ámbito de aplicación
- 3 Clima
- 4 Historia y evolución de la comunidad
- 4.1 CRC canadiense jubilación Corporation y Burrard International Holdings Inc.
- 4.2 Plan de estratos 1601 y la época de autogestión
- 5 Servicios
- 5.1 Transporte
- 5.2 Ir de compras
- 5.3 Lugares de culto
- 6 Reconocimiento regional
- 7 Referencias
Ubicación
La comunidad está construida en un predio de 60 hectáreas en una cresta, subiendo + 100 m sobre el nivel del mar, con vistas al canal por satélite de la Estrecho de Georgia En Mar de Salish. El agua de mar limítrofe es parte de Parks Canadaha propuesto estrecho de Georgia nacional Marine Conservation zona sur anunció en 2011[4] para asegurar la sustentabilidad ecológica del medio ambiente marino.
La comunidad está a 6 km al norte de Bahía molino18 km al sur de Duncan50 km al norte de Victoria y a 70 km al sur de Nanaimo. Un folleto científico BC bosques Ministerio compara el clima en esta zona a otras ubicaciones en Canadá: "este pequeño rincón de la provincia goza de tal vez el mejor clima en Canadá. Al abrigo de la sombra de lluvia de la isla de Vancouver y Las montañas olímpicas, y calentado por el aire desde el Pacífico, la zona goza de un Mediterráneo-ambiente de cálida y soleados veranos e inviernos húmedos. A diferencia de las zonas costeras más expuestas, esta zona experiencias largos, veranos secos, un importante factor en su ecología. ".[5] Los promedios históricos por mes se divulgan en la sección "Clima".
Ámbito de aplicación
La Fundación Real Estate of British Columbia examinó el desarrollo de las comunidades de jubilación más de dos décadas y en 2009 encargaron un estudio de patrones y tendencias para mejor preparan a los gobiernos municipales para la integración con esas comunidades. La encuesta de las comunidades costeras de jubilación en la provincia clasificados Arbutus Ridge como una "comunidad lifestyle previsto principal cerrada". Su informe comparó atributos relevantes de Arbutus Ridge y ocho comunidades de jubilación más recientemente establecidas en la isla de Vancouver.[6]
En un artículo de junio de 2000[7] El Arbutus Ridge, el colono Victoria Times informó: "doce años después de la creación del proyecto, una nueva generación se compra en el paisaje de la Isla Vancouver sólo adultos comunidad cerrada". "Cuando termine la última fase, habrá 657 casas creando una comunidad de cerca de 1.200 personas." "El estado de los estatutos de los estratos que sólo dos personas pueden vivir en una casa y una pareja en un par deben ser más de 50 años de edad."
"Tanto las demandas y los tamaños de casa han aumentado desde que el desarrollo fue creado en 1988. Las primeras casas construidas en la comunidad fueron 1.000-1.400 pies cuadrados, diseños de un nivel que eran casas adosadas patio o ganaderos sin sótanos. En 1992, el desarrollador siguió los pasos de los principales constructores de retiro de Estados Unidos... un segundo nivel con un sótano walk-out y tamaños que van de 1.800 a 2.100 pies cuadrados. En la fase más reciente, el 80% de los hogares son 2.400-2.800 pies cuadrados".
"Bienes comunes y servicios, residentes contribuyan...... una cuota mensual a la Corporación de los estratos para gestionarlo todo desde tratamiento aguas residuales y mantenimiento de camino a la seguridad y la recolección de". A pesar de la proximidad del campo de golf...Arbutus Ridge no es una comunidad unidimensional. Lejos de estar aislados, los residentes son voluntarios activos en el hospital local o ayudantes en las escuelas".
Censo de 2011 de Statistics Canada había clasificado Arbutus Ridge como "un lugar designado no incorporado en el valle Cowichan" y reportó una población de 987. [8] La distribución de la gama de edad divulgada de la población fue: 50 y bajo, 2%; 51-70, 37%; 71-80, 37% y más de 80, 24%.
Como se informó anteriormente por la encuesta de Fundación BC Real Estate, la comunidad compone de "650 unidades residenciales individuales" e incluye "lifestyle amenities golf, salud, centro de negocios, con un coordinador de la actividad". Los barrios residenciales se entrelazan[9] con el curso de Golf de 18 hoyos Arbutus Ridge.[10] La comunidad se desarrolla casi por completo y el número de viviendas y el número de residentes no aumentarán significativamente en el futuro. Los residentes votaron en junio de 2009 para pedir el distrito Cowichan Valley Regional a asumir la responsabilidad operativa de los sistemas de agua, alcantarillado sanitario y drenaje.[11] Al informar sobre esta transferencia del desarrollador al municipio después de 20 años, el periódico ciudadano de Cowichan Valley descrito Arbutus Ridge como "una subdivisión de gran lujo, casi un aldea".
Clima
| Datos climáticos de Arbutus Ridge | |||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mes | Jan | Feb | Mar | Apr | Mayo | Jun | Jul | Aug | Sep | Oct | Nov | Dec | Año |
| Récord alto ° C (° F) | 15 (59) |
19 (66) |
21 (70) |
26 (79) |
34 (93) |
36 (97) |
38 (100) |
38 (100) |
35 (95) |
28 (82) |
19 (66) |
17 (63) |
38 (100) |
| Media alta ° C (° F) | 6 (43) |
8 (46) |
11 (52) |
14 (57) |
17 (63) |
20 (68) |
23 (73) |
24 (75) |
20 (68) |
15 (59) |
9 (48) |
6 (43) |
14.5 (58.1) |
| Media baja ° C (° F) | −1 (30) |
0 (32) |
1 (34) |
3 (37) |
6 (43) |
9 (48) |
11 (52) |
11 (52) |
7 (45) |
4 (39) |
1 (34) |
−1 (30) |
4.3 (39.7) |
| Grabar bajo ° C (° F) | −21 (−6) |
−16 (3) |
−12 (10) |
−4 (25) |
−2 (28) |
2 (36) |
3 (37) |
2 (36) |
−3 (27) |
−7 (19) |
−17 (1) |
−22 (−8) |
−22 (−8) |
| Precipitación mm (pulgadas) | 145 (5,71) |
130 (5.12) |
102 (4.02) |
54 (2.13) |
44 (1,73) |
37 (1.46) |
20 (0.79) |
25 (0.98) |
47 (1,85) |
80 (3.15) |
169 (6,65) |
185 (7.28) |
1.038 (40,87) |
| Precipitación mm (pulgadas) | 130 (5.12) |
122 (4.8) |
100 (3.94) |
54 (2.13) |
44 (1,73) |
37 (1.46) |
20 (0.79) |
25 (0.98) |
47 (1,85) |
80 (3.15) |
164 (6,46) |
171 (6.73) |
89U (39.13) |
| Nevada cm (pulgadas) | 16 (6,3) |
8 (3.1) |
2 (0.8) |
0 (0) |
0 (0) |
0 (0) |
0 (0) |
0 (0) |
0 (0) |
0 (0) |
5 (2) |
14 (5,5) |
45 (17,7) |
| Fuente: Medio ambiente de Canadá[12] | |||||||||||||
Historia y evolución de la comunidad
CRC canadiense jubilación Corporation y Burrard International Holdings Inc.
En 1983 James Patrick, el fundador de Arbutus Ridge, comenzó a investigar la necesidad de las comunidades de jubilación en Canadá, teniendo en cuenta el patrón establecido en los Estados Unidos Cinturón del sol con particular referencia a la Sun City comunidad de jubilados en Arizona. CRC Corporación Canadiense de jubilación ("CRC") fue incorporada[13] bajo el provincial Business Corporations Act de 25 de marzo de 1986 para diseñar y construir la comunidad de Arbutus Ridge. Cowichan Valley Regional District había emitido el permiso de desarrollo el 09 de abril de 1987.[14] El equipo de desarrollo de CRC consistió en Jim Patrick Presidente, Len Reith Vicepresidente y Gerente de ventas, Bill LeClair Vicepresidente de finanzas y Derek Squirell, Vicepresidente de desarrollo de tierras y construcción de campo de golf. El equipo de CRC fue apoyado principalmente por Aplin y Martin consultores y arquitectos Yuen Davidson.
Arbutus Ridge fue incorporado como un estrato de tierra desnuda, define en detalle en los estratos Plan 1601, bajo lo que entonces se llamaba la ley de condominio, (ahora la ley de propiedad estratos). Registro del Plan finalizó en la oficina de título BC tierra en Victoria el 13 de noviembre de 1987.[15] El término "estratos de tierra desnuda" significa que la tenencia de la tierra se divide entre los dueños de propiedades pero cada casa individual es propiedad individual y edificios del centro de servicio son propiedad colectiva. Tidman Construction Ltd.[16] construidos todos los edificios centrales y casas. Un campo de golf de nueve hoyos fue incluido: agujeros 12-16, 2 y 9-11, identificadas por número actual pero que aparecen en la secuencia original del juego.
En un certificado enmarcado todavía en exhibición en el centro de actividad, el desarrollador reconoció a los "pioneros", nombrando los primeros 60 propietarios a partir del 14 de mayo de 1988. 113 más lotes fueron inauguradas en 1988 y otros 119 lotes en 1989. En 1989, con la comunidad alrededor de la mitad construida, el proyecto ganó "Award of Excellence" urbano desarrollo Instituto Pacífico de la región por haber "alcanzado el más alto estándar de excelencia y... demostrado las innovaciones en el diseño, consulta a la comunidad y la satisfacción del cliente.".[17]
Para continuar avanzando con la segunda mitad del desarrollo, se realizó una oferta pública inicial de la "Arbutus Ridge desarrollo sociedad limitada" en 01 de septiembre de 1989. El folleto original de IPO de RBC Dominion Securities Inc. proporciona información a la comunidad: financiamiento detalle, demografía y evaluación sobre la base de valor relativo de la inversión, seguridad y comodidades.[18]
La segunda mitad del desarrollo fue lanzado en 1990-92 con 49, 94 y 31 lotes abrió respectivamente en los tres años, como la sección residencial avanzó hacia el sur los pendientes más pronunciadas y oeste Ratcliffe enfrente. Esto permitió la construcción de los últimos nueve hoyos, 1, 3-8, 17 y 18 de golf y nuevas instalaciones de la sede del Club y las canchas de tenis cubiertas. Durante el viento de la construcción de la segunda mitad del desarrollo, CRC trajeron Burrard International Holdings Inc.[19] como un socio de 50%.
Los 174 lotes finales se abrieron en seis fases más entre 1993 y 2010.
Plan de estratos 1601 y la época de autogestión
Autogestión de la comunidad comenzó en 1988 con la formación de un transitorio Consejo Asesor, que celebró su última reunión, 30 de noviembre de 1988, preparando el escenario para la siguiente fase de la gobernanza. Los propietarios, en una reunión General anual el 18 de enero de 1989, eligieron a un Consejo de estratos que celebró su primera reunión el 25 de enero. Ahora esa cresta Arbutus es construida casi en su totalidad, implicación de día a día del CRC Developments Ltd. en la comunidad es mínima, aunque Burrard mantiene una presencia local como empresa matriz del grupo GolfBC, [20] dueño del campo de golf.
Un Consejo de estratos voluntario 7 miembros, elegidos anualmente en AGM de la comunidad, ahora es responsable por el control, gestión y administración de los bienes comunes, servicios comunes y los activos de la Corporación de los estratos como se indica en la parte 4 de la ley de propiedad de los estratos: "Strata Corporation gobernanza". La Corporación de estratos administra el funcionamiento de la comunidad a través de un número de comités de estratos: personal, comunicaciones, finanzas, obras civiles, planificación comunitaria, terrenos, edificios e instalaciones, seguridad y promociones, cada informando a través de un concejal electo. El informe del análisis del censo 2006 mencionado anterior muestra la manera en que la comunidad ha crecido: 33% de las viviendas ocupadas se habían construido en 1986-90, 37% en 1991-95, 17% en 1996-2000 y 13% desde 2001.
El Consejo de estratos representa a los propietarios internamente y en todos los asuntos regulados por la ley. Administración se realiza conforme a la ley y regida por reglas y registrados los estatutos de la Corporación. Personal de estratos Corporation es responsable por la operación total y gestión fiscal
Además, se constituyó la Asociación de contribuyentes de Ridge Arbutus (ARRA)[20] el 19 de julio de 1990, bajo la ley de sociedad de BC para representar a los propietarios en asuntos externos tales como salud, transporte, servicios públicos, crecimiento de comunidad y desarrollo, protección del medio ambiente y servicios sociales, todos los cuales caen fuera del alcance de la ley de propiedad de los estratos.
Organización de preparación de emergencia voluntarios de la comunidad se integra sus esfuerzos con los del Departamento de seguridad pública de CVRD municipal.[21]
Sobre una base mensual, la comunidad publica su propio boletín, "Ridge Talk", que se distribuye gratis a todos los residentes. En este boletín, los lectores encontrarán un calendario de eventos, artículos sobre temas de interés periodístico y una variedad de contribuciones de los residentes.
El sitio web de Arbutus Ridge, www.arbutusridge.ca proporciona una amplia gama de información actual. La parte pública es de interés general y está abiertoa a cualquier persona a esta URL. Sección de los residentes contiene más información de interés específico para los residentes y es accesible sólo mediante una administración emitida por el usuario y contraseña.
Servicios
Transporte
Arbutus Ridge es servida por dos veces servicio de autobús diario suministrado por BC Transit, una corporación de la corona de la provincia de Columbia Británica. El autobús #15 va desde Bahía molino en el sur, hasta Valleyview centro en el norte. Desde estos lugares los jinetes pueden transferir a otros autobuses de tránsito BC integradas con el resto del tránsito BC[22] sistema, incluyendo servicio de cercanías a la Victoria.
Arbutus Ridge está situado aproximadamente 2,4 km (1,5 millas) este de la Trans-Canada Highway (British Columbia Highway 1). Tarda aproximadamente 40 minutos en coche los 45 kilómetros (28 millas) a la ciudad capital provincial de Victoria y unos 50 minutos para conducir los 65 km (40 millas) de norte a la ciudad de Nanaimo.
Ir de compras
Ofrece todos los elementos esenciales de las tiendas se encuentran en centro de Bahía molino[23] en Bahía molino6 km al sur y en Valleyview centro,[24] a 7 km al norte, en la carretera de acceso a Cowichan Bay. Ambos estos centros son atendidos por BC Transit autobús servicio regular como se indica arriba.
Oportunidades de compras asociadas con los centros urbanos más grandes se encuentran en Duncan con una población de área comercial de 75.000, Nanaimo con una población regional de 140.000 y en una mayor Victoria con su población 350.000.
Lugares de culto
No hay sitios de culto dentro de Arbutus Ridge, aunque numerosas iglesias están situadas a una distancia conveniente en Bahía molino, Cobble Hill, Shawnigan Lake y Duncan. Estos incluyen Anglicana, Bautista, Católica, Lutheran, Mormón, Presbiteriano, Templo Sikh, Unidos de América y un número de otras religiones.
Reconocimiento regional
Un poco más de una década después de los primeros propietarios se mudaron Arbutus Ridge, medios regionales fueron dando cobertura a esta tendencia relativamente nueva en la vida del retiro: el colono Victoria Times-, en noviembre de 2001 declaró "Arbutus Ridge, que estaba en la vanguardia de la industria High-end de jubilación cuando se inició hace 13 años... ahora está casi lleno."
"...Los jubilados no necesitan estar aburrido. Las opciones de ocio incluyen caminar senderos, artes y oficios, canotaje, puente, tenis, natación, clases, pesca, carpintería y seminarios de computadora del ejercicio".
"la cresta... está rodeado de muros y custodiada por una puerta tripulada, 24 horas al día. Arbutus Ridge fue la primera comunidad de vivienda (Vancouver) isla para ofrecer lo que ha sido práctica común en muchas caro Estados Unidos suburbios-bloqueado puertas blindar los habitantes del mundo exterior.[25]
Comentando sobre la celebración del aniversario 15 de la comunidad en el año 2003, el líder de Cowichan pictórica comentó: "enclavada en un valle de frondosos árboles, rodeado de espectaculares vistas al mar, se encuentra una tranquila comunidad de adultos que se enorgullece de proporcionar a los jóvenes de corazón la mejor isla de Vancouver tiene para ofrecer".[26]
Referencias
- ^ Página web CVRD en Electoral zona C
- ^ Mapa de ubicación BCStats
- ^ [Comunicación ambiental profesional que dirigió función de planificación municipal de CVRD en el momento de la cresta Arbutus rezonificación revisión.
- ^ Comunicado centro de noticias de Canadá en el área de conservación marina propuesto, 13 de octubre de 2011.
- ^ BC gobierno folleto sobre ecología de la zona costera de Pseudotsuga
- ^ BC Inmobiliaria Fundación "Tipologías de uso de tierra comparativa" encuesta informe
- ^ [Abajo, Susan, "Estilo saliente", Victoria Times-colono, 03 de junio de 2000]
- ^ [1]
- ^ Mapa de la zona Electoral de CVRD
- ^ Sitio web de Arbutus Ridge Golf Course.
- ^ Cowichan Valley ciudadano cobertura de CVRD apoderándose de operación del Arbutus Ridge agua y alcantarillado sistema, 03 de julio de 2009.
- ^ Medio ambiente de Canadá—Clima canadiense Normals 1971 – 2000, visitado el 10 de julio de 2009
- ^ [BC servicios de registro, registro corporativo, registros de información para CRC canadiense jubilación Corporation, compañía identificación BC0306659]
- ^ [Desarrollo de CVRD permitan #1-C - 870P Crown Street Investments Ltd., 09 de abril de 1987.
- ^ [La tierra título oficina Victoria distrito Land Title, estratos Plan 1601].
- ^ Tidman Construction Ltd., sección sobre proyectos Arbutus Ridge
- ^ [Confirmar la carta de la UDI, región del Pacífico, con fecha 01 de febrero de 2012, de Maureen B. Enser, Director Ejecutivo]
- ^ [RBC Dominion Securities Inc., oferta pública inicial, "Arbutus Ridge Development Limited Partnership", 01 de septiembre de 1989].
- ^ Página web de Bloomberg Business Week en Burrard International Holdings Inc.
- ^ [Ministerio de certificado de servicios de finanzas, BC registro de incorporación para Asociación de Arbutus Ridge contribuyentes, sociedad S-0026437]
- ^ Boletín de CVRD pública seguridad primavera 2012, página 3
- ^ BC tránsito sitio web completo con información de la ruta y el horario
- ^ Sitio web Centro de Bahía molino
- ^ Sitio web Valleyview centro
- ^ [Rud, Jeff, "gracias a un gran lugar; Más que nunca, isla es un imán para los jubilados", Victoria Colono Times, 11 de noviembre de 2001]
- ^ [Radke, Andrea "Ridgers celebran 15 años; Más de 500 viviendas en lo que solía ser campo de un granjero", Cowichan líder-pictórica, 13 de julio de 2003]