Saldo impago
Saldo impago (UPB) es la porción de un préstamo (por ejemplo un préstamo hipotecario) en un determinado momento que aún no ha sido remitido al prestamista. [1]
Para un préstamo típico del consumidor tales como un préstamo hipotecario o préstamo del automóvil, el saldo impago original es la cantidad prestada, y por lo tanto la cantidad el prestatario debe al prestamista en la fecha de otorgamiento del préstamo.
El saldo impago disminuirá conforme pasa el tiempo para los préstamos que están estructurados con pagos de nivel. Para estos préstamos comunes, cada pago mensual incluye tanto los intereses como director. Se reduce el saldo impago al principio de un mes dado por la parte del pago nivel designado director para ese mes; Así el saldo impago del principal al final del mes es el principio UPB menos el principal pagado durante el mes. Por lo tanto, la UPB disminuye con el tiempo.
Ejemplo
Mostrando cómo UPB disminuye cada mes
Un préstamo de $100.000 con un UPB original con un préstamo de tasa anual nominal de 6%. La tasa de interés mensual es por lo tanto,. 5% (6% dividido por 12 meses). El nivel pago mensual para un préstamo de hipoteca a 30 años es $599,55.
La UPB al final del primer mes se calcula como sigue:
Principal pagado en el primer pago de $599,55
- El primer interés mes de. 5% de $100,000.00 rinde $500,00
- pago mensual de $599,55 menos interés $500,00 rinde $99,55 como la cantidad de capital en el primer pago mensual
- UPB original $100,000.00 menos $99,55 rinde la UPB al final del primer mes (comienzo del segundo mes) de $99.900,45
- Este proceso se repite para que cada mes subsecuente calcular la UPB sobre una base mensual.
Véase también
- Cláusula de vencimiento-en-venta
- Nota de hipoteca
- Ley hipotecaria
- Valor de Asunción de hipoteca
Referencias
- ^ "¿Qué es BALANCE PRINCIPAL sin pagar? definición de BALANCE PRINCIPAL no remunerado (Black Law Dictionary)". 2014-06-18.