Programa de seguro de propietario-controlado
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Un Programa de seguro de propietario controlados (OCIP) es un seguros política celebrada por el dueño de una propiedad durante la construcción o renovación de una propiedad, que normalmente está diseñada para cubrir virtualmente todos responsabilidad y pérdidas derivadas de la construcción del proyecto (sujeto a las exclusiones generalmente). El paquete de políticas generalmente contiene la política de responsabilidad General comercial, política de remuneración de los trabajadores con la responsabilidad de los empleadores y dependiendo del proyecto o programa en el lugar hay formas específicas esquematización cobertura a través de endoso de formas. También conocido como un "cierre" en la industria.
El método tradicional para asegurar la construcción consistió en cada contratista y subcontratista obtener sus propias pólizas de seguro de cualquier proveedor de su elección. A su vez, se iban a construir en sus primas de política en su estructura de costos, que a su vez, se convirtió en parte de sus ofertas. Esto significaba que al aceptar la oferta exitosa de un contratista general, dueño de la propiedad estaba pagando indirectamente por concepto de gastos administrativo en docenas de separado corredores de seguros y compañías de seguros.
OCIP, construcción, materiales, peligro, compensación, terroristas y otros seguros relacionados con la construcción es comprado por el propietario del inmueble como parte de una política de una sola compañía de seguros. Por lo tanto, los propietarios se benefician de OCIP en que todos los costos del seguro se recogen en prima una política transparente en lugar de difundir a través de las ofertas de decenas de contratistas y subcontratistas, y tienen control directo sobre los gastos administrativos por tratar con un solo corredor y asegurador.
Un contratista controlados seguros programa (CCIP), es similar a un OCIP excepto que el contratista General (GC) o el Gerente de construcción patrocina el programa de seguros. A veces incluso combinación de un OCIP y CCIP se han formado sobre una base sensible pérdida donde tanto propietario y GC comparten en los ahorros o el costo adicional si las pérdidas son mayores de lo previsto en el programa de seguro primario que incluye generalmente la compensación para trabajadores (WC) y responsabilidad General (GL). También ha habido un programa desarrollador controlados seguros (DCIP) que puede o no incluir WC, pero proporciona GL, paraguas y exceso de responsabilidad principalmente para la protección de las reclamaciones de defecto de construcción.-
Contenido
- 1 Ventajas OCIP a los propietarios sobre los métodos tradicionales de seguros
- 2 Desventajas OCIP a los propietarios sobre los métodos tradicionales de seguros
- 3 Ventajas OCIP a los contratistas sobre métodos seguros tradicionales
- 4 Desventajas OCIP a los contratistas sobre métodos seguros tradicionales
Ventajas OCIP a los propietarios sobre los métodos tradicionales de seguros
- Menores costos para el dueño de la propiedad como a granel la compra de seguros reduce el costo total.
- Propietario había controlado a Correduria de seguros y seguro suscriptor requiere de seguridad más estricta y los procedimientos de control de pérdidas.
- Reducción en el tiempo requerido para que contratistas obtener certificados de seguros
- Factor de X-Mod de compensación de trabajadores cae sobre los subcontratistas no el Factor X-Mod propietarios (con los submarinos) en la OCIP
- Riesgo mayor control y manejo de reclamo
Desventajas OCIP a los propietarios sobre los métodos tradicionales de seguros
- Carga mayor administrador para corredor y asegurador
- Mayor esfuerzo de contabilidad necesaria para aislar los costos contratista y subcontratista y carga seguro
- Potencial para contratistas asegurado bajo la OCIP para reclamar por las lesiones de non-proyecto
Ventajas OCIP a los contratistas sobre métodos seguros tradicionales
- Límites seguros mayor potenciales contratista no podría obtener de otro modo.
- Potencial para el contratista trabajar en proyectos contratista de lo contrario no podría obtener.
Desventajas OCIP a los contratistas sobre métodos seguros tradicionales
- Posibles brechas en la cobertura de seguro
- Pérdidas potenciales en las primas de seguros prepagadas
- Gastos administrativos no compensados del contratista
- Deducciones del valor del contrato que exceden los costos reales del seguro
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