Convenio de préstamo
A Convenio de préstamo es una afección en un comercial préstamo o bonos cuestión que requiere que el prestatario cumplir con ciertas condiciones que prohíbe el prestatario de realizar ciertas acciones, o que posiblemente restringe ciertas actividades a las circunstancias, cuando se cumplen otras condiciones.
Normalmente, la violación de un pacto puede resultar en una cesación de pagos sobre el préstamo se declara, aplicarlos las sanciones, o el préstamo ser llamado. El término legal correcto en el contrato de préstamo por el préstamo "llamado" es la "cláusula de aceleración": eso es, una vez que el comprador por defecto, todos los pagos futuros debidas en virtud del préstamo son "acelerado" y se considera para ser pagaderas inmediatamente. [1]
Convenios también se autorizan, ya sea temporal o permanente, generalmente a la discreción del prestamista.
Un buen ejemplo para la comprensión de los convenios de préstamo sería préstamos del sindicato, donde varios bancos actúan como parte de los préstamos y prestatario puede ser uno o varios.
La función de los convenios de préstamo
Pactos son compromisos adquiridos por un prestatario como parte de un acuerdo de préstamo a plazo. Su propósito es el prestamista asegurar que el riesgo adjunto al préstamo no inesperadamente se deteriore antes de su vencimiento. De pactos de punto de vista del prestatario a menudo parecen ser un obstáculo a la hora de negociar un préstamo y onerosa restricción durante su mandato.
Los defensores del uso de pactos, haciendo hincapié en la función de advertencia temprana de pactos, tomemos el caso más con el argumento de que convenios bien diseñados no solamente oportuno proporcionan indicadores de rendimiento, pero también abre líneas de comunicación entre prestatario y prestamista.
Típico pactos para los inmuebles relacionados con los préstamos son el préstamo al cociente del valor (LTV), la ratio de cobertura de servicio de deuda (DSCR) e índice de cobertura del servicio (ISCR) de interés.
Pactos potencialmente pueden tener consecuencias negativas. Como el acreedor está imponiendo restricciones sobre cómo el deudor debe llevar a cabo negocios, está restringida la libertad económica del deudor. Esto puede conducir a la disminución de la eficiencia. Cuando se rompe un pacto y capital adicional debe ser aportado, el deudor no podría ser capaz de proporcionarla o por lo menos no adecuadamente. Esto se traduce en realizar el préstamo entero debida; una liquidación resultante puede conducir a alta escritura offs en los libros del deudor.
Pactos pueden ser financieros, información, propiedad, pactos afirmativos, negativos o positivos. El incumplimiento de cualquier pacto da al prestamista el derecho de llamar el préstamo, recoger los cargos penales o aumentar los precios.
Referencias
- ^ Definición Legal de la Facultad de derecho de Cornell: Cláusula de aceleración de
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